Bán Đất 1314m2 Hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát – Phú Thuận Quận 7

Tổng Quan Bất Động Sản

Lô đất tọa lạc tại hẻm 1135 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm ngay sau chợ Phú Thuận (Savimex), gần sân bóng Công Vinh, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận. Đây là khu vực dân cư đông đúc, giao thông kết nối tốt, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.

Diện tích đất rộng 27x48m, công nhận 1314m2, hiện trạng là đất trồng cây hàng năm. Đường trước nhà rộng 12m, mới trải nhựa, xe tải ra vào thoải mái. Giá bán 19.5 tỷ đồng, tương đương khoảng 14.8 triệu/m2, mức giá cạnh tranh trong khu vực.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Lô đất nằm trong hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát, ngay sau chợ Phú Thuận, một trong những chợ lớn của Quận 7. Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, và các dịch vụ khác. Gần sân bóng Công Vinh, thuận lợi cho hoạt động thể thao và giải trí.

Đường trước nhà rộng 12m, đã trải nhựa, giao thông thuận tiện cho xe tải và container nhỏ. Vị trí này thích hợp để làm nhà xưởng, kho chứa hàng, hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng. Khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Thông Số Chính

• Diện tích: 27m x 48m, công nhận 1314m2
• Loại đất: Đất trồng cây hàng năm
• Đường trước nhà: 12m, trải nhựa
• Pháp lý: Sổ đỏ, sang tên nhanh
• Giá bán: 19.5 tỷ đồng (thương lượng)

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích lớn 1314m2, lô đất phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng. Bạn có thể xây dựng nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng hóa, hoặc làm nhà vườn nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh homestay. Đường rộng 12m giúp xe tải ra vào dễ dàng, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Ngoài ra, vị trí gần chợ Phú Thuận và khu dân cư đông đúc cũng phù hợp để kinh doanh dịch vụ, cho thuê mặt bằng. Tuy nhiên, do đất thuộc loại đất trồng cây hàng năm, bạn cần tìm hiểu quy định chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu muốn xây dựng kiên cố.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Lô đất có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên. Giá bán 19.5 tỷ đồng, có thể thương lượng cho khách thiện chí. Đây là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung tại khu vực Phú Thuận, Quận 7.

Lưu ý: Đất hiện tại là đất trồng cây hàng năm, không phải đất thổ cư. Nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc công trình kiên cố, người mua cần liên hệ cơ quan chức năng để được hướng dẫn thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nên kiểm tra quy hoạch chi tiết khu vực trước khi quyết định.

Đối Tượng Phù Hợp

Lô đất phù hợp với các nhà đầu tư muốn mua đất lớn để xây kho xưởng, nhà vườn, hoặc đầu tư dài hạn. Cũng thích hợp cho doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất, kho bãi gần trung tâm Quận 7. Với diện tích rộng và giá hợp lý, đây là cơ hội tốt cho những ai đang tìm kiếm bất động sản lớn tại khu vực này.

Ngoài ra, những người yêu thích không gian xanh, muốn làm nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần cũng có thể cân nhắc. Tuy nhiên, cần lưu ý về quy định xây dựng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.