Bán 2 Lô Đất Nền Liền Kề KDC Kim Sơn Quận 7 – 200m2 – SHR

Tổng Quan Bất Động Sản

Hai lô đất nền liền kề tại KDC Kim Sơn, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, là cơ hội cho những ai tìm kiếm quỹ đất biệt thự trong khu vực phát triển sầm uất. Với diện tích 200m², hai lô có thể sử dụng riêng lẻ hoặc kết hợp thành một nền lớn, phù hợp xây dựng biệt thự hoặc đầu tư sinh lời.

Khu dân cư Kim Sơn nổi tiếng với hạ tầng hoàn chỉnh, an ninh tốt và vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng đến các trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng muốn sở hữu bất động sản tại khu Nam Sài Gòn.

Vị Trí Và Kết Nối

Hai lô đất tọa lạc tại KDC Kim Sơn, phường Tân Phong, Quận 7, một trong những khu vực phát triển năng động nhất TP. Hồ Chí Minh. Vị trí trung tâm Quận 7, gần Lotte Mart, Vivo City, và liền kề khu dân cư Him Lam, mang lại tiện ích mua sắm và giải trí đa dạng.

Đối diện trường Đại học Tôn Đức Thắng và Học viện Cảnh sát Nhân dân, khu vực này thu hút lượng lớn sinh viên và cán bộ, tạo tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh. Giao thông thuận lợi ra đường Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của hai lô đất, giúp bạn dễ dàng đánh giá và so sánh.

• Diện tích: 10m x 20m = 200m² (2 lô liền kề, mỗi lô 100m²)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHR), sang tên công chứng ngay
• Hướng: Đông Bắc
• Loại đất: Đất nền biệt thự (BT)
• Giá bán: 27 tỷ đồng (có thương lượng)

Pháp Lý Và Giao Dịch

Hai lô đất có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, đảm bảo giao dịch an toàn. Người mua có thể kiểm tra thông tin quy hoạch và tình trạng pháp lý tại cơ quan chức năng trước khi quyết định.

Giá bán 27 tỷ đồng là mức thương lượng, phù hợp với thị trường đất nền biệt thự tại KDC Kim Sơn. Khách hàng nên tham khảo thêm giá các lô tương tự trong khu vực để có cơ sở đàm phán tốt nhất.

Tiềm Năng Sử Dụng

Với diện tích 200m², hai lô đất phù hợp để xây dựng biệt thự đơn lập hoặc song lập, tận dụng không gian sống rộng rãi và thoáng mát. Vị trí gần các trung tâm thương mại và trường đại học cũng mở ra cơ hội kinh doanh nhà trọ cao cấp hoặc văn phòng cho thuê.

Đối với nhà đầu tư, đây là tài sản có tính thanh khoản tốt nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ. Khu vực Quận 7 đang tiếp tục phát triển, giá trị đất có xu hướng tăng theo thời gian.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Khách hàng nên trực tiếp xem vị trí thực tế và kiểm tra sổ hồng trước khi đặt cọc. Nên yêu cầu bên bán cung cấp bản sao sổ và giấy tờ tùy thân để đối chiếu.

Giá bán đã bao gồm thuế chuyển nhượng? Các chi phí sang tên, công chứng do bên nào chịu? Đây là những câu hỏi cần làm rõ trong quá trình thương lượng. Nên có hợp đồng đặt cọc chi tiết để tránh rủi ro.