Bán 36m2 Minh Khai Bạch Mai – Tặng Nhà – Ô Tô Tránh – Kinh Doanh Sát Phố

Tổng Quan Bất Động Sản

Bất động sản tọa lạc tại khu vực Minh Khai, Bạch Mai, gần ngã tư Bạch Mai – Đại La, sát phố Hai Bà Trưng. Đây là vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, nổi tiếng với mật độ dân cư đông đúc và hoạt động thương mại sầm uất.

Sản phẩm được rao bán với diện tích 36m2, mặt tiền rộng 6m, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng như kinh doanh, văn phòng hoặc để ở. Hiện trạng trên đất có nhà 3 tầng cũ, chủ nhà xác định bán đất tặng nhà, giúp người mua có thể cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu.

Vị Trí Và Lợi Thế Giao Thông

Vị trí gần ngã tư Bạch Mai – Đại La, một trong những nút giao thông huyết mạch của quận Hai Bà Trưng. Khu vực này kết nối thuận tiện với các tuyến phố lớn như Minh Khai, Bạch Mai, Đại La và Hai Bà Trưng.

Ngõ trước nhà rộng, ô tô tránh nhau vào tận nhà, rất hiếm trong khu vực nội thành. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, văn phòng hoặc làm kho bãi nhỏ. Giao thông công cộng cũng phát triển với nhiều tuyến xe buýt đi qua.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của bất động sản, dựa trên thông tin từ người bán. Người mua nên kiểm tra thực tế để xác nhận.

• Diện tích: 36m2 (mặt tiền 6m)
• Hiện trạng: 2 khối nhà riêng biệt, nhà 3 tầng cũ
• Pháp lý: Sổ đỏ, nở hậu, đang gửi ngân hàng giữ hộ
• Giá bán: 13.5 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Hướng: Không có thông tin cụ thể

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với mặt tiền rộng 6m và ngõ ô tô tránh, bất động sản này phù hợp để kinh doanh các mặt hàng như tạp hóa, quán ăn nhỏ, văn phòng đại diện hoặc cho thuê làm cửa hàng. Nhà cũ 3 tầng có thể sửa chữa nhẹ để ở hoặc cho thuê.

Nếu có nhu cầu xây mới, diện tích 36m2 với mặt tiền 6m cho phép thiết kế nhà ống hiện đại, tối ưu không gian. Tuy nhiên, cần xin phép xây dựng theo quy định của quận Hai Bà Trưng.

Pháp Lý

Theo thông tin từ người bán, bất động sản có sổ đỏ, nở hậu, đang được gửi tại ngân hàng giữ hộ. Người mua nên yêu cầu xem sổ trực tiếp và kiểm tra tình trạng pháp lý tại cơ quan chức năng trước khi giao dịch.

Lưu ý: Thông tin pháp lý chỉ mang tính tham khảo từ người bán. Để đảm bảo an toàn, người mua nên nhờ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản kiểm tra.

Điểm Đáng Chú Ý

Mặt tiền rộng 6m là điểm cộng lớn, giúp tăng khả năng kinh doanh và giá trị cho thuê. Ngõ ô tô tránh nhau vào nhà cũng là lợi thế hiếm có tại khu vực nội thành Hà Nội.

Giá 13.5 tỷ cho 36m2 đất tại vị trí này được xem là ở mức trung bình so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, người mua nên so sánh với các giao dịch gần đây trong khu vực để đánh giá tính hợp lý.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với các đối tượng sau: người mua để ở kết hợp kinh doanh hộ gia đình; doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng văn phòng hoặc cửa hàng; nhà đầu tư muốn mua đất xây mới hoặc cải tạo cho thuê.

Do diện tích nhỏ, sản phẩm không phù hợp cho các dự án lớn hoặc nhu cầu ở diện tích rộng. Người mua nên cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng trước khi quyết định.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin trong bài được tổng hợp từ nguồn tin đăng của người bán. Người mua nên trực tiếp xem nhà, đo đạc diện tích thực tế và kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch.

Giá bán 13.5 tỷ có thể thương lượng, nhưng mức giá cuối phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên. HS LANDS không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin từ người bán.