Bán Đất Mặt Tiền Gò Ô Môi Quận 7 – 13x70m – 1000m² Thổ Cư

Tổng Quan Bất Động Sản

Bất động sản tọa lạc tại mặt tiền đường Gò Ô Môi, phường Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh ra khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các khu vực trung tâm Quận 7, thuận tiện cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Hiện trạng trên đất có nhà cấp 4 đang cho thuê làm kho, mang lại dòng thu nhập ổn định 200 triệu đồng mỗi tháng. Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, đây là cơ hội đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn phát triển dự án quy mô tại khu vực Nam Sài Gòn.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của bất động sản, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan và chính xác về sản phẩm.

• Diện tích: 13m x 70m (nở hậu), tổng diện tích sử dụng 1500m²
• Thổ cư: 1000m²
• Hiện trạng: Nhà cấp 4 đang cho thuê làm kho
• Thu nhập hiện tại: 200 triệu đồng/tháng
• Giá bán: 139 tỷ đồng (thương lượng cho khách thiện chí)

Vị Trí Và Kết Nối

Mặt tiền đường Gò Ô Môi là tuyến đường chính, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Lê Văn Lương, và Huỳnh Tấn Phát. Từ đây, di chuyển đến Phú Mỹ Hưng chỉ mất vài phút, đồng thời dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4 qua cầu Phú Mỹ.

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, và các khu dân cư hiện hữu. Vị trí này phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh nhờ mặt tiền rộng và lưu lượng giao thông cao.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, bất động sản này có thể khai thác theo nhiều mô hình sinh lời cao. Một số phương án phù hợp bao gồm: xây dựng căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn để phục vụ nhu cầu lưu trú tại khu vực Quận 7 đang phát triển; xây tòa nhà văn phòng cho thuê; hoặc làm showroom, trung tâm kinh doanh cho các thương hiệu lớn.

Hiện tại, nhà cấp 4 đang cho thuê làm kho với thu nhập 200 triệu/tháng, giúp nhà đầu tư có dòng tiền ngay trong khi chờ xây dựng hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng. Đây là lợi thế lớn so với các bất động sản trống.

Pháp Lý

Thông tin pháp lý từ dữ liệu gốc cho biết bất động sản có 1000m² thổ cư, phần còn lại là diện tích sử dụng khác. Khách hàng nên yêu cầu cung cấp sổ hồng và các giấy tờ liên quan để kiểm tra chi tiết trước khi giao dịch.

Việc thương lượng giá bán 139 tỷ đồng có thể được xem xét đối với khách hàng thiện chí. Để đảm bảo an toàn pháp lý, nên thực hiện giao dịch qua công chứng và tham khảo ý kiến luật sư chuyên ngành bất động sản.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, mong muốn sở hữu quỹ đất lớn tại vị trí đắc địa để phát triển dự án thương mại hoặc cho thuê dài hạn. Các doanh nghiệp cần mặt bằng làm trụ sở, showroom, hoặc kho bãi cũng có thể quan tâm.

Ngoài ra, những nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền ổn định từ việc cho thuê kho hiện tại cũng là đối tượng tiềm năng. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư dài hạn.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin trong bài được tổng hợp từ dữ liệu gốc, bao gồm diện tích, giá bán, và hiện trạng nhà đất. Người mua nên trực tiếp khảo sát thực tế để xác minh các thông số như kích thước, tình trạng pháp lý, và hợp đồng thuê hiện tại.

Giá bán 139 tỷ đồng là mức giá niêm yết, có thể thương lượng. HS LANDS khuyến nghị khách hàng làm việc trực tiếp với chủ sở hữu hoặc đơn vị môi giới uy tín để có thông tin chính xác và cập nhật nhất.