Bán Khách Sạn 165m2 6 Tầng 25 Phòng Sát Mặt Tiền Lê Đức Thọ – Gò Vấp

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn khách sạn tọa lạc tại vị trí sát mặt tiền đường Lê Đức Thọ, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực sầm uất, giao thông thuận lợi, phù hợp để vận hành khách sạn hoặc homestay. Bất động sản đang có hợp đồng thuê khoán ổn định, mang lại dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư.

Với diện tích đất 165m² và tổng diện tích sàn gần 700m², công trình được xây dựng kiên cố 6 tầng bê tông cốt thép, bao gồm 25 phòng khép kín. Toàn bộ nội thất cao cấp hiện có sẽ được tặng lại cho chủ mới, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của bất động sản, dựa trên dữ liệu từ chủ sở hữu cung cấp.

• Diện tích đất: 165m² (ngang 10.2m, nở hậu 13.8m, dài 15.1m)
• Diện tích sàn: gần 700m²
• Kết cấu: 6 tầng bê tông cốt thép
• Số phòng: 25 phòng khép kín
• Thang máy: có
• Hệ thống PCCC: đầy đủ
• Nội thất: cao cấp, tặng toàn bộ
• Pháp lý: sổ hồng hoàn công
• Hướng: không xác định từ dữ liệu gốc

Vị Trí Và Tiện Ích

Bất động sản nằm trong hẻm xe hơi tránh nhau, chỉ cách mặt tiền đường Lê Đức Thọ vài bước chân. Vị trí này thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất, và các khu vực lân cận. Khu vực Phường 17, Gò Vấp có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.

Với lợi thế nở hậu, mặt tiền rộng 10.2m, bất động sản có khả năng khai thác đa dạng: làm khách sạn, homestay, hoặc cho thuê văn phòng. Hẻm rộng rãi cho phép xe hơi ra vào dễ dàng, tạo sự thuận tiện cho khách lưu trú.

Hiện Trạng Khai Thác

Hiện tại, khách sạn đang được vận hành và cho thuê khoán với giá 150 triệu đồng mỗi tháng. Hợp đồng thuê có thời hạn 10 năm, với điều khoản tăng giá 10% sau mỗi 5 năm. Đây là nguồn thu nhập thụ động ổn định, phù hợp cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền ngay.

Toàn bộ nội thất cao cấp trong 25 phòng đều được tặng kèm, bao gồm giường, tủ, điều hòa, tivi, và các thiết bị vệ sinh. Hệ thống thang máy và PCCC đã được lắp đặt đầy đủ, đảm bảo vận hành an toàn và chuyên nghiệp.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Bất động sản đã có sổ hồng hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng. Người mua sẽ được hỗ trợ thủ tục sang tên và chuyển nhượng hợp đồng thuê (nếu có).

Giá bán hiện tại là 35 tỷ đồng, tương đương khoảng 212 triệu đồng mỗi mét vuông đất. Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa, quy mô lớn và dòng tiền ổn định. Nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và tình trạng thực tế trước khi quyết định.

Đối Tượng Phù Hợp

Sản phẩm này phù hợp với nhà đầu tư có vốn lớn, mong muốn sở hữu bất động sản thương mại dòng tiền ổn định. Cũng có thể phù hợp với doanh nghiệp muốn mở rộng hệ thống khách sạn hoặc homestay tại khu vực Gò Vấp.

Với hợp đồng thuê dài hạn và điều khoản tăng giá, đây là kênh đầu tư an toàn hơn so với xây dựng mới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ năng lực của bên thuê và các điều khoản trong hợp đồng.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Thông tin trong bài được tổng hợp từ dữ liệu gốc, người mua nên trực tiếp kiểm tra hiện trạng bất động sản, đối chiếu sổ hồng, và xác nhận hợp đồng thuê với chủ sở hữu. Các số liệu về diện tích, giá thuê, và thời hạn hợp đồng cần được xác minh thực tế.

HS LANDS khuyến nghị khách hàng làm việc trực tiếp với chủ nhà hoặc đơn vị môi giới uy tín để đảm bảo giao dịch an toàn. Mọi thông tin liên hệ cá nhân đã được loại bỏ khỏi bài viết này.