Cho Thuê Kho Xưởng 150m2 Hiệp Bình, Thủ Đức – Hẻm Xe Tải, Điện 3 Pha

Tổng Quan Kho Xưởng Cho Thuê

Kho xưởng cho thuê tọa lạc tại Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực phát triển sôi động với nhiều tuyến đường huyết mạch, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các quận trung tâm.

Với diện tích 150m2, mặt tiền rộng 10m, chiều dài 15m, kho xưởng phù hợp làm nơi chứa hàng, sản xuất nhỏ hoặc làm xưởng gia công. Hẻm xe tải ra vào thoải mái, đáp ứng nhu cầu logistics cơ bản.

Giá thuê 10 triệu đồng mỗi tháng là mức chi phí cạnh tranh trong khu vực, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, người thuê nên chủ động khảo sát thực tế để đánh giá đúng tình trạng kho.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của kho xưởng, giúp bạn dễ dàng đánh giá sự phù hợp với nhu cầu sử dụng.

• Diện tích: 10m x 15m = 150m2
• Giá thuê: 10 triệu đồng/tháng
• Hẻm xe tải: có
• Điện: 3 pha
• Nước: nước máy + nước giếng

Vị Trí Và Khả Năng Kết Nối

Phường Hiệp Bình, Thủ Đức nằm gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội, và đường Phạm Văn Đồng. Vị trí này giúp việc di chuyển đến các khu công nghiệp, cảng biển và trung tâm thành phố trở nên dễ dàng.

Khu vực xung quanh có nhiều nhà máy, kho bãi và dịch vụ hỗ trợ sản xuất, tạo thành một cụm logistics tiện lợi. Hẻm xe tải đảm bảo xe tải nhỏ và vừa có thể ra vào trực tiếp, giảm chi phí trung chuyển hàng hóa.

Ngoài ra, vị trí gần các khu dân cư cũng giúp việc tuyển dụng lao động phổ thông trở nên thuận lợi hơn cho các cơ sở sản xuất quy mô nhỏ.

Tiện Ích Và Hạ Tầng Kỹ Thuật

Kho xưởng được trang bị điện 3 pha, phù hợp cho máy móc sản xuất hoặc hệ thống làm lạnh. Nguồn nước cung cấp từ cả nước máy và nước giếng, đảm bảo dự phòng khi cần thiết, giúp hoạt động sản xuất không bị gián đoạn.

Hạ tầng khu vực tương đối hoàn chỉnh với đường nhựa, hệ thống thoát nước và an ninh cơ bản. Tuy nhiên, người thuê nên kiểm tra thực tế khả năng chịu tải của nền kho và chiều cao trần nếu có nhu cầu lắp đặt thiết bị cỡ lớn hoặc kệ chứa hàng cao tầng.

Cũng cần xem xét hệ thống cửa ra vào, mái che và tình trạng thấm dột để đảm bảo hàng hóa được bảo quản tốt trong mùa mưa.

Đối Tượng Phù Hợp

Kho xưởng này thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần mặt bằng chứa hàng hóa, nguyên vật liệu hoặc làm xưởng sản xuất quy mô nhỏ. Các ngành nghề như cơ khí, bao bì, thực phẩm khô, hoặc logistics đều có thể cân nhắc.

Với giá thuê 10 triệu/tháng, đây là mức giá cạnh tranh trong khu vực, phù hợp với ngân sách của nhiều hộ kinh doanh cá thể hoặc công ty khởi nghiệp. Diện tích 150m2 vừa đủ cho một dây chuyền sản xuất nhỏ hoặc kho chứa hàng tiêu dùng.

Tuy nhiên, nếu cần mặt bằng lớn hơn hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc thù, bạn nên cân nhắc các lựa chọn khác hoặc thương lượng với chủ nhà về khả năng mở rộng.

Lưu Ý Khi Thuê

Trước khi quyết định thuê, bạn nên trực tiếp khảo sát kho xưởng để đánh giá tình trạng mái, tường, cửa và hệ thống điện nước. Kiểm tra khả năng chịu tải của nền nếu có ý định lưu trữ hàng nặng hoặc đặt máy móc.

Ngoài ra, cần xác nhận rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê như thời hạn, tiền cọc, quyền gia hạn và trách nhiệm bảo trì. Liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng và làm rõ các chi phí phát sinh (nếu có).

Cũng nên tìm hiểu về quy hoạch khu vực, khả năng xin giấy phép kinh doanh và các quy định về phòng cháy chữa cháy để đảm bảo hoạt động của bạn tuân thủ pháp luật.